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Verkauft Wohntraum im Herzen Leonbergs mit großem Garten

Erdgeschosswohnung I mitten im Grünen I 76 m² Wohnfläche I mit Tiefgarage

71229 Leonberg

Wohnungstyp: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten

bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, drittem Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Provision für Käufer und Verkäufer 2,5 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 76 m²

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1985

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Verbrauchswert ist: 137,00 kWh/m²a Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1985 Energieeffizienzklasse "E"

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt nahe am Herzen Leonbergs und ist dennoch in sehr ruhiger Lage der Schleiermacherstraße, einem Wohngebiet umgeben von Natur und ohne jeglichen Autoverkehr.

Eine grüne Oase umsäumt dieses Domizil, welches mit großzügigen 76 Quadratmetern verteilt auf 3 Zimmer auf Sie wartet.

Der Wohnbereich ist geräumig gestaltet mit Zugang zur überdachten, nach Süden gerichteten Terrasse, von der aus Sie in den großzügig gestalteten Außenbereich gelangen.

Als einen der Highlights dieser Wohnung, bietet ein Erker Möglichkeiten zur fantasievollen Wohngestaltung an. Von hieraus haben Sie Zugang zur Küche, welche über ausreichend Platzangebot verfügt und zum gemütlichen Kochen einlädt.

Im nach Osten gerichteten Schlafzimmer küsst Sie morgens die Sonne wach. Es verfügt über eine ausreichende Standartgröße um Doppelbett und Kleiderschrank komfortabel einzurichten.

Das Dritte zusätzliche Zimmer überrascht mit einer südseitig angeordneten Fensterfront, welche für wunderbare Sonnendurchflutung des Raumes sorgt.

Ausstattung:

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand mit Laminatböden.

Das Bad mit Badewanne ist innenliegend und in einem baujahrtypischen Zustand. Das WC ist separat.

Die Fenster sind braune Naturholzfenster aus Meranti mit Einhebelgriffbedienung, Zweischeibenisolierglas mit 12 mm Zwischenraum zum erhöhten Wärme- und Schallschutz.

Die Innentüren sind aus Naturholz mit eloxierten Beschlägen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Bewohner steht im Untergeschoss des Hauses ein Waschmaschinen- sowie ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Leider hat uns die aktuelle Mieterin nicht gestattet, Bilder von den Innenräumen anzufertigen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, wie das Leo-Center und alle Erledigungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt zur erreichen.
Außerdem ist die Wohnung verkehrsgünstig Richtung Stuttgart

Außerdem ist die Wohnung verkehrsgünstig Richtung Stuttgart oder zur S-Bahn nach Leonberg gelegen.

Zur Autobahn A8 benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrzeit. Leonberg bietet als Wohnort entscheidende Vorteile.

Sportanlagen, Hallen- und Freibad und einige Vereine stehen für Sport und Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Städte Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht. Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten.